A proximité du centre de Miramont de Guyenne, au calme, je vous propose ce cottage type 4 de plain-pied au cadre idyllique d'une surface de 83m2, une terrasse couverte de 10m2 avec vue sur les bois exposée Est, entourée d'un jardin de 654m2 privatif. Il se compose comme suit: Une pièce de vie de 21m2 avec cuisine semi ouverte équipée de 6m2, un dégagement avec coin buanderie, desservant une chambre de 9.52m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir de créer une ouverture pour accéder à un dégagement desservant deux chambres de 11 et 13m2 et salle d'eau avec WC. Peu de charge, pas de syndic. Possibilité de le louer 550 euros, idéal investissement locatif, rentabilité 11% brut. Vous serez proche de toutes commodités. (Diagnostics en cours) Prix: 56 000euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 600 euros Rèf: 2725 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.