Cottage dans un cadre idyllique
- Référence : 2725
- Type : Maison
- Ville : Miramont De Guyenne
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Surface habitable : 83.2 m²
- Surface terrain : 654 m²
56 000 € **
A proximité du centre de Miramont de Guyenne, au calme, je vous propose ce cottage type 4 de plain-pied au cadre idyllique d'une surface de 83m2, une terrasse couverte de 10m2 avec vue sur les bois exposée Est, entourée d'un jardin de 654m2 privatif.
Il se compose comme suit:
Une pièce de vie de 21m2 avec cuisine semi ouverte équipée de 6m2, un dégagement avec coin buanderie, desservant une chambre de 9.52m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Prévoir de créer une ouverture pour accéder à un dégagement desservant deux chambres de 11 et 13m2 et salle d'eau avec WC.
Peu de charge, pas de syndic.
Possibilité de le louer 550 euros, idéal investissement locatif, rentabilité 11% brut.
Vous serez proche de toutes commodités.
(Diagnostics en cours)
Prix: 56 000euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 600 euros
Rèf: 2725
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.
Général
- Type de bienMaison
- Statut du bien3 - Mandat en cours
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet47800
- VilleMIRAMONT DE GUYENNE
- ExpositionEst
- Distance Commerces2 km
- Accès Ecole5 min
- Accès Crèche5 min
- Type EcoleMaternelle, Primaire, Collège
- Services à proximitéSupermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie
Aspects financiers
- Prix56000 EUR
- Taxe Foncière600 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété16
- Dont lots d'habitation16
- Charges annuelles (ALUR)100 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Bail
- Bail en coursOui
- Date effet du bail01/08/2020
- Durée du bail1 année(s)
- Date de disponibilité01/06/2021
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDCOui
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineSemi-ouverte
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourEST - SUD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Eau froideIndividuelle
- Etat intérieurA rafraîchir
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
- Etat CommunsBon
- StylePavillon
- Dernier étage mansardéNon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
Surfaces
- Surface83.2 m2
- Surface séjour20.71 m2
- Surface terrain654 m2
- Surface terrasse9.9 m2
- Loi CarrezOui
- Surface Jardin570 m2
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking1
- Nombre parking extérieur1
- InterphoneNon
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- AlarmeNon
- Portail électriqueOui
- Accès PMRNon
- Sous-solNon
- VérandaNon
- GardienNon
Terrain
- Bâtiment à démolirNon
- ClotureSans
- AspectPlat
- Réglt particulier lotissementOui
- AménagementPelouse
- CâblePossible
- EDFOui
- Certificat d'urbanismeOui
- Construction libreNon
- GazNon
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
- ServitudeOui
- AssainissementTout à l'égout
- Eaux pluvialesOui
- Eaux uséesOui
- Assainissement collectifOui
Mandat
- N° Mandat2725
Commentaires
- Etat murs de façadeBon état
- Etat toiture charpenteBon état
- Etat toiture couvertureBon état
- Etat toiture isolationTrès bon état
- Etat sols intérieursBon état
- Etat fenêtres extérieuresBon état
- Etat revêtement sanitaireBon état
- Etat peintures intérieursTravaux souhaitables
- Etat cuisineTravaux souhaitables
- Etat général des menuiseries intérieuresBon état
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Salon/Séjour | 20,71 | SE | Carrelage | |
0 | Cuisine | 5,86 | S | Carrelage | |
0 | Placard | 0,49 | S | Carrelage | compteur électrique |
0 | Dégagement | 1,05 | S | Carrelage | |
0 | Buanderie | 0,52 | S | Carrelage | cumulus et machine à laver |
0 | Chambre 1 | 9,52 | E | Carrelage | |
0 | Salle d'eau | 3,33 | S | Carrelage | douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette |
0 | W.C. | 1,06 | S | Carrelage | |
0 | Chambre 2 | 13,30 | N | Carrelage | |
0 | Dégagement | 1,57 | E | Carrelage | |
0 | Chambre 3 | 11 | S | Carrelage | |
0 | SDE - WC | 3,63 | S | Carrelage | douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette |
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Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante