A 25min de Marmande, 30min de Bergerac, à proximité du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces. Je vous propose ce charmant pavillon des années 60 sur sous-sol à moderniser d'une surface habitable d'environ 60m2, entouré d'un jardin arboré et clos de 710m2 avec barbecue, poulailler et un puits qui complète ce bien. Un balcon, vous mène vers le salon lumineux idéalement exposé Est, une première chambre et un dégagement qui dessert la cuisine indépendante avec un accès extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres. Au sous-sol, un garage de 32m2, buanderie, chaufferie, cellier, WC et une pièce carrelée. Des travaux ont été réalisés (Toiture, Menuiseries PVC double vitrage, Possibilité d'être raccordé au gaz de ville, ...) La maison est alimenté par l'eau du puits. Vous serez proche de toutes commodités! (Diagnostics en cours) Taxe foncière: 895 euros Rèf: 2712 Prix: 97 200 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.