MARIMMO - GNIMMO : Maison A vendre 47800 Miramont de guyenne - 2 pièces - 52.5 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Maisons miramont de guyenne , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons castillonnes , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille A proximité du centre de Miramont de Guyenne, au calme, je vous propose ce cottage type 2 de plain-pied au cadre idyllique d'une surface de 52m2, une terrasse couverte avec vue sur les bois exposée Ouest, entourée d'un jardin de 510m2. Elle se compose comme suit: Une pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement dessert une chambre de 9.50m2, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Des travaux ont été réalisés (Isolation, Réseau électrique,...) Peu de charge, pas de syndic. Vous serez proche de toutes commodités. Idéal investissement, rentabilité 9% brut. Prix: 50 400 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 574 euros Rèf: 2681 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Cottage dans un cadre idyllique

  • Référence : 2681
  • Type : Maison
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Surface habitable : 52.5 m²
  • Surface terrain : 510 m²
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50 400 € **

A proximité du centre de Miramont de Guyenne, au calme, je vous propose ce cottage type 2 de plain-pied au cadre idyllique d'une surface de 52m2, une terrasse couverte avec vue sur les bois exposée Ouest, entourée d'un jardin de 510m2. Elle se compose comme suit: Une pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement dessert une chambre de 9.50m2, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Des travaux ont été réalisés (Isolation, Réseau électrique,...) Peu de charge, pas de syndic. Vous serez proche de toutes commodités. Idéal investissement, rentabilité 9% brut. Prix: 50 400 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 574 euros Rèf: 2681 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Bois du Lac du Saut du Loup
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    50400 EUR
  • Taxe Foncière
    574 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Pavillon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    52.5 m2
  • Surface séjour
    21.35 m2
  • Surface terrain
    510 m2
  • Surface terrasse
    6.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    avec pompe individuelle
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2681

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   21,35   O   Carrelage   donnant sur une terrasse couverte 
 0   Cuisine Ouverte   4,77   S   Carrelage   VMC 
 0   Salle d'eau   3,35   SE   Carrelage   sèche serviette et coin buanderie 
 0   W.C.   1,17   E   Carrelage   VMC et accès au comble 
 0   Chambre   9,50   NE   Carrelage    
 0   Terrasse   6,70   O   Béton   couverte 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante