Au calme, à quelques minutes de Marmande, 35km de Langon et 1 heure de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire , je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 108m2 avec un chalet de 15m2 pour recevoir vos invités, une piscine semi-enterrée, un hangar de 140m2, un jardin arboré et fleuri de 1958m2 et un puits avec arrosage intégré programmable.
Pour les beaux jours, sa terrasse de 60m2 exposé Sud, avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, vous offre une vue sur la piscine.
La pièce à vivre, moderne et lumineuse de 45m2, avec une cuisine équipée séparée et un cellier.
La partie nuit, une première chambre avec placard, un WC indépendant alimenté par le puits, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une deuxième chambre avec dressing.
De nombreux travaux ont été réalisés ( Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques, isolation, menuiseries PVC doubles vitrages, tout à l'égout,...)
Aucun travaux à prévoir!!!
Vous serez proches de toutes commodités.
Prix: 201 400 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Rèf: 2674
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.
**Fees charged to the seller
