MARIMMO - GNIMMO : Maison de ville A vendre 47800 Miramont de guyenne - 4 pièces - 75 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Maisons miramont de guyenne , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons castillonnes , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons allauch A 25min de Marmande, 30min de Bergerac, dans le village de Miramont de Guyenne dans une impasse, je vous propose cette maison de ville de plain-pied à moderniser d'une surface habitable d'environ 75m2, un garage attenant de 16m2, une dépendance de 20m2 et son jardin d'environ 650m2 clos. La terrasse carrelée, donne accès au salon et à la cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et WC indépendant. Attenant à la maison, un cellier et une pièce débarras aménagée en troisième chambre. Plusieurs travaux ont été réaliser (Menuiseries PVC double vitrage, Isolation, Chaudière au gaz,...) Vous serez proche de toutes commodités. Actuellement louée 420 euros charges comprises. Idéal investissement, rentabilité 7% ou premier achat. Prix: 71 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Rèf: 2695 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Maison de ville avec jardin

  • Référence : 2695
  • Type : Maison de ville
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface terrain : 650 m²
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71 500 € **

A 25min de Marmande, 30min de Bergerac, dans le village de Miramont de Guyenne dans une impasse, je vous propose cette maison de ville de plain-pied à moderniser d'une surface habitable d'environ 75m2, un garage attenant de 16m2, une dépendance de 20m2 et son jardin d'environ 650m2 clos. La terrasse carrelée, donne accès au salon et à la cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et WC indépendant. Attenant à la maison, un cellier et une pièce débarras aménagée en troisième chambre. Plusieurs travaux ont été réaliser (Menuiseries PVC double vitrage, Isolation, Chaudière au gaz,...) Vous serez proche de toutes commodités. Actuellement louée 420 euros charges comprises. Idéal investissement, rentabilité 7% ou premier achat. Prix: 71 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Rèf: 2695 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    71500 EUR
  • Taxe Foncière
    785 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/07/2018
  • Durée du bail
    3 année(s)

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière neuve
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2695
  • Dernière mise à jour
    25/06/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Travaux souhaitables
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   14,69   O   Parquet Flottant   poutres apparentes, 1 porte fenêtre 
    Cuisine   12,92   O   Carrelage   cuisine simple, 1 porte fenêtre 
    Chambre 1   12,69   O   Parquet Flottant   1 fenêtre 
    Chambre 2   12,24   O   Parquet Flottant   1 fenêtre 
    Dégagement   3   O   Carrelage   accès terrasse 
    Salle d'eau   2,87   O   Carrelage   douche, meuble vasque, bidet 
    W.C.   1,85   O   Carrelage   indépendant 
    Cellier   7   O   Bois   1 fenêtre 
    Chambre 3   10,38   O   Lino    
    Terrasse      O   Carrelage    
    Garage   16,44   O   Béton   portail 
    Dépendance   20,24   O   Béton    

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Ref :2675

149 800 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante