MARIMMO - GNIMMO : Maison A vendre 47800 Miramont de guyenne - 7 pièces - 125 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons miramont de guyenne , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille A 25min de Marmande, à proximité de Miramont de Guyenne et de toutes commodités, je vous propose cette villa des années 80, d'une surface habitable de 125m2 avec garage attenant de 39m2, dépendances de 103m2, puits et jardin arboré et clos d'environ 2700m2. De plain-pied, une véranda lumineuse grâce à sa verrière donne accès à une cuisine équipée ouverte sur salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie chaufferie, accès garage et grenier. A l'étage, un couloir avec placard distribue un double salon, idéal pour une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Menuiseries PVC doubles vitrages, Volets roulants alu, Assainissement par fosse septique bac à sable,...) Quelques travaux de finition resteront à prévoir afin de personnaliser ce bien. A SAISIR!!!! Prix: 108 000euros* (honoraire à la charge du vendeur) Rèf: 2656 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Villa des années 80

  • Référence : 2656
  • Type : Maison
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface terrain : 2765 m²
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108 000 € **

A 25min de Marmande, à proximité de Miramont de Guyenne et de toutes commodités, je vous propose cette villa des années 80, d'une surface habitable de 125m2 avec garage attenant de 39m2, dépendances de 103m2, puits et jardin arboré et clos d'environ 2700m2. De plain-pied, une véranda lumineuse grâce à sa verrière donne accès à une cuisine équipée ouverte sur salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie chaufferie, accès garage et grenier. A l'étage, un couloir avec placard distribue un double salon, idéal pour une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Menuiseries PVC doubles vitrages, Volets roulants alu, Assainissement par fosse septique bac à sable,...) Quelques travaux de finition resteront à prévoir afin de personnaliser ce bien. A SAISIR!!!! Prix: 108 000euros* (honoraire à la charge du vendeur) Rèf: 2656 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    MATERNELLE-PRIMAIRE-COLLEGE
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    108000 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    + BOIS
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    21.19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    103.22 m2
  • Surface terrain
    2765 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    2656

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Très bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Couloir avec placard   7,51   NS   Carrelage    
 1   Salon   15,69   N   Carrelage   1 porte fenêtre, cheminée 
 1   Salle à manger   17,08   S   Carrelage   + plancher, 2 fenêtres 
 1   Chambre 1   10,36   S      1 fenêtre 
 1   Chambre 2   8,93   S   Plancher   1 fenêtre 
 1   Salle de bains   3,35   S   Carrelage   faïence, 1 fenêtre 
 1   W.C.   1,24   N   Carrelage   1 petite fenêtre 
 0   Cuisine Ouverte   11,40   S   Carrelage   2 fenêtres dont 1 fixe, cheminée 
 0   Salon   8,91   O   Carrelage   1 fenêtre 
 0   Buanderie   5,97   S   Carrelage   chaudière, cumulus, pompe pour le puits 
 0   SDE - WC   4,43   N   Carrelage   1 fenêtre, douche à l'italienne, meuble lavabo, rangements 
 0   Salle à manger   21,19   N   Carrelage   1 porte fenêtre 
 0   Chambre 3   9,12   S   Carrelage   1 fenêtre, placard mural 
 0   Garage   39,04   NS   Beton   portail bois, accès grenier, 1 fenêtre, cuve à fuel 1500L, 1 cheminée, fosse vidange 
 0   Véranda   27,37   S   Beton   verrière simple vitrage, 2 accès extérieur, 1 cheminée, coin arrière cuisine 
 1   Grenier   39,04   NS       

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