MARIMMO - GNIMMO : Fermette A vendre 47400 Tonneins - 5 pièces - 115 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Maisons miramont de guyenne , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons castillonnes , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons barjols Située à 50min d'Agen et 25min de Marmande, au calme, dans la campagne de Tonneins, laissez vous charmer par les colombages et briquettes de cette fermette du XVème siècle, son séchoir à tabac attenant de 125m2, son grenier aménageable de 70m2, son garage de 113m2 et son cours d'eau avec une marre. Une magnifique terrasse de 42m2 donne accès au salon salle à manger avec poutres apparentes et une cheminée, ainsi qu'à la cuisine aménagée avec insert et un cellier. Les escaliers mènent à une grande pièce chaufferie de 61m2. Le couloir, dessert la partie nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est alimentée en eau par une source naturelle. Vous serez proche de toutes commodités. Taxe foncière: 640 euros Prix: 477 700 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Réf: 2635 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Fermette du XVème siècle sur la rive droite de la Garonne

  • Référence : 2635
  • Type : Fermette
  • Ville : Tonneins
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 21368 m²
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477 700 € **

Située à 50min d'Agen et 25min de Marmande, au calme, dans la campagne de Tonneins, laissez vous charmer par les colombages et briquettes de cette fermette du XVème siècle, son séchoir à tabac attenant de 125m2, son grenier aménageable de 70m2, son garage de 113m2 et son cours d'eau avec une marre. Une magnifique terrasse de 42m2 donne accès au salon salle à manger avec poutres apparentes et une cheminée, ainsi qu'à la cuisine aménagée avec insert et un cellier. Les escaliers mènent à une grande pièce chaufferie de 61m2. Le couloir, dessert la partie nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est alimentée en eau par une source naturelle. Vous serez proche de toutes commodités. Taxe foncière: 640 euros Prix: 477 700 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Réf: 2635 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47400
  • Ville
    TONNEINS
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    SUR LE PARC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Type Ecole
    MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE, LYCEE PROFESSIONNEL
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    477700 EUR
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    PLUS INSERT DANS LA CUISINE
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1561
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    125 m2
  • Surface terrain
    21368 m2
  • Surface terrasse
    42 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2635

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   19   E   Carrelage   INSERT 
    Cellier   11   O   Carrelage   POUTRES APPARENTES 
    Couloir   10   EO   Carrelage    
    Chambre 1   9,93   E   Parquet Flottant   POUTRES APPARENTES 
    Chambre 2   11,32   E   Parquet Flottant    
    Chambre 3   12,48   E   Parquet Flottant   VUE SUR LE PARC 
    Salle de bains   5,40   SE   Carrelage    
    W.C.   1,86   S   Carrelage   LAVE MAIN 
    Salon/Séjour   26,30   SE   Carrelage   ACCES PAR LA TERRASSE, VUE SUR LE PARC 
    Terrasse   42   E   Beton    
    Dépendance   125   SO      ATTENANTE A LA MAISON 
    Cave   61   O      CHAUFFERIE 
    Pièce à vivre             
    Grenier   70   E   Plancher   AMENAGEABLE 
    Garage   113   N      PUITS 
    Dépendance      N      POULAILLE 

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Mentions légales
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