MARIMMO - GNIMMO : Maison A vendre 33190 La reole - 4 pièces - 190 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons miramont de guyenne , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille Au calme, dans la campagne, à 2min de La Réole, 35min de Langon, dans un charmant village, venez découvrir cette maison au style Louisiane de plain-pied, d'une surface habitable de 190m2 avec sa piscine intérieur, un grand garage de 68m2, sa cuisine d'été et son terrain de jeux, sur 1730m2 de jardin clos. La pièce de vie de 52m2 avec cuisine américaine équipée, lumineuse par ses nombreuses baies vitrées exposées Est-Ouest, donnant accès à une terrasse sous appentis de 24m2. Un large couloir dessert, un cellier buanderie, Ainsi que la partie nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un accès donnant à la piscine chauffée exposée Sud et sa terrasse de 26m2. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (20m2), une éolienne et une aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est que de personnaliser ce bien d'exception selon votre goût. Vous serez proche de toutes commodités. (diagnostiques en cours) Taxe foncière: 787 euros Prix: 399.000 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Ref: 2631 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Maison Louisiane 190m2 au Sud de la Gironde

  • Référence : 2631
  • Type : Maison
  • Ville : La Reole
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface terrain : 1730 m²
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399 000 € **

Au calme, dans la campagne, à 2min de La Réole, 35min de Langon, dans un charmant village, venez découvrir cette maison au style Louisiane de plain-pied, d'une surface habitable de 190m2 avec sa piscine intérieur, un grand garage de 68m2, sa cuisine d'été et son terrain de jeux, sur 1730m2 de jardin clos. La pièce de vie de 52m2 avec cuisine américaine équipée, lumineuse par ses nombreuses baies vitrées exposées Est-Ouest, donnant accès à une terrasse sous appentis de 24m2. Un large couloir dessert, un cellier buanderie, Ainsi que la partie nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un accès donnant à la piscine chauffée exposée Sud et sa terrasse de 26m2. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (20m2), une éolienne et une aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est que de personnaliser ce bien d'exception selon votre goût. Vous serez proche de toutes commodités. (diagnostiques en cours) Taxe foncière: 787 euros Prix: 399.000 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Ref: 2631 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33190
  • Ville
    LA REOLE
  • Distance
    2
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE, LYCEE
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    787 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Hacienda
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    68 m2
  • Surface terrain
    1730 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    2631

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   40   EO   Carrelage   4 BAIES VITREES, ACCES PREMIERE TERRASSE DE 24M2 
    Cuisine Ouverte   13   E   Carrelage   1 FENETRE 
    Entrée/Dégagement      EO   Carrelage   PLACARD 
    Chambre 1   9,15   O   Carrelage   1 FENETRE 
    Buanderie   10,20   O   Carrelage   1 FENETRE, INSTALLATION ELECTRIQUE, CUMULUS, PLACARDS 
    Chambre 2   10   E   Carrelage   1 FENETRE, PLACARD 
    Chambre 3   13   E   Carrelage   2 FENETRES DONT 1 FIXE VUE SUR LA PISCINE 
    Salle d'eau   5   O   Carrelage   1 FENETRE, DOUBLE VASQUE, DOUCHE A L'ITALIENNE, RADIATEUR SECHE SERVIETTE 
    W.C.   3,10   O   Carrelage   LAVE MAIN 
    Terrasse   26   N   Carrelage   VUE SUR LA PISCINE 
    Terrasse   24   O   Carrelage   VUE SUR LA PIECE DE VIE 
    Garage   68   EO   Beton   CAVE 7M2 
    Piscine   74   S   Carrelage   3 BAIES VITREES, CHAUFFEE AVEC POMPE A CHALEUR 
    Cuisine   5   EO   Carrelage   CUISINE D'ETE, 1 BAIE VITREE, 1 FENETRE 
    Dépendance   6   EO   Beton   LOCAL TECHNIQUE PISCINE 

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