Au calme, dans un havre de verdure et paysages vallonnés à 2min de Marmande, 30min de Langon et 1h de Bordeaux, laissez vous charmer par cette ancienne ferme rénovée du XXVIIIème siècle d'une surface habitable de 320m2, sa piscine chauffées avec véranda et vue imprenable, ses 1ha 76a 12ca de parc arboré et clos, son séchoir de 90m2, sa cave de 85m2 et son grenier de 30m2.
La pièce à vivre cathédrale de 80m2 avec mezzanine à conservée de nombreux éléments d'origines dont une cheminée en pierre, vous serez surpris par ses superbes volumes et ses hauteurs sous plafond, desservant, une terrasse orientée Est de 60m2, une cuisine moderne indépendant aménagée et équipée avec sa cheminée de 30m2, un cellier et une cave à vin climatisée.
La partie nuit se divise en deux parties:
Au rez de chaussée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing vue sur la terrasse et piscine, une salle de bain et WC indépendant.
La deuxième partie, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Chauffage, Fenêtres alu et pvc doubles vitrages, Isolation...)
Vous serez proches de toutes commodités.
Taxe foncière: 2 200 euros
Prix: 504 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Ref: 2606
Renseignements et visites:
06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
