Au calme, dans le centre de Marmande, à 1 heure de Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement de type loft, décliné en duplex, entièrement rénové avec goût, de 86m2 sis au 2ème et dernier étage, d'une maison de ville,
Il se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec un premier WC et buanderie, sur le pallier d'acceuil. Puis
A l'étage, une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine américaine équipée, faisant office de salon et salle à manger.
Puis, une chambre, une salle de bain avec WC, placard mural, et rangement en mezzanine.
L'ensoleillement dont jouit cet appartement vous confère une très belle luminosité.
De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Chauffage, Fenêtres aluminium doubles vitrages, Réseau électrique, Isolation,....)
Peu de charges, syndic bénévole.
Charge copropriété environ 168€ annuel (calculés au millièmes pour l'assurance de l'immeuble et l'éclairage de la cage d'escalier)
Vous serez proches de toutes commodités (Boulangerie, Épicerie, Bus, Gare, Autoroute 15min,...)
Loué au 1er juillet 460 euros charges comprises.
Idéal pour première achat ou investissement, rentabilité 6%.
Taxe foncière: 1218€
Prix: 88 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Réf: 2624
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15, (ou par mail). Auriane SARTOR : ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur