A 25min de Marmande, 30 min de Bergerac, à proximité du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa de plain-pied modernisée d'une surface habitable de 155m2 et son jardin clos de 359m2, située dans un lotissement calme. L'entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest de 34m2 avec cuisine américaine équipée, son arrière cuisine d'été, un dégagement et une buanderie. Le côté nuit se divise en deux parties: une première chambre et une suite parentale de 23m2 avec baignoire balnéothérapie , douche à l'italienne et WC indépendant. La deuxième partie se compose d'un boudoir de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC, il donne accès à deux chambres de 12 et 18m2 dont une avec véranda. De nombreux travaux ont été réalisés (Isolation, Réseau électrique, Chauffage par poêle à granulés climatisalion réversible et électrique, Fenêtres PVC doubles vitrages,....) Vous serez proche de toutes commodités. Réf: 2763 Prix: 199 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 994 euros Renseignements et visites: Auriane SARTOR: 06.47.59.89.15, ou par mail: auriane.marimmo@gmail.com ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N° 853 279 982 R.S.A.C. AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.