MARIMMO - GNIMMO : Villa A vendre 47800 Miramont de guyenne - 5 pièces - 155 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Villas miramont de guyenne , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas eymet , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille A 25min de Marmande, 30 min de Bergerac, à proximité du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa de plain-pied modernisée d'une surface habitable de 155m2 et son jardin clos de 359m2, située dans un lotissement calme. L'entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest de 34m2 avec cuisine américaine équipée, son arrière cuisine d'été, un dégagement et une buanderie. Le côté nuit se divise en deux parties: une première chambre et une suite parentale de 23m2 avec baignoire balnéothérapie , douche à l'italienne et WC indépendant. La deuxième partie se compose d'un boudoir de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC, il donne accès à deux chambres de 12 et 18m2 dont une avec véranda. De nombreux travaux ont été réalisés (Isolation, Réseau électrique, Chauffage par poêle à granulés climatisalion réversible et électrique, Fenêtres PVC doubles vitrages,....) Vous serez proche de toutes commodités. Réf: 2763 Prix: 199 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 994 euros Renseignements et visites: Auriane SARTOR: 06.47.59.89.15, ou par mail: auriane.marimmo@gmail.com ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N° 853 279 982 R.S.A.C. AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence. -

Charmante villa de plain-pied

  • Référence : 2763
  • Type : Villa
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Secteur : Lot Et Garonne
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface terrain : 514 m²
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199 500 € **

A 25min de Marmande, 30 min de Bergerac, à proximité du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa de plain-pied modernisée d'une surface habitable de 155m2 et son jardin clos de 359m2, située dans un lotissement calme. L'entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest de 34m2 avec cuisine américaine équipée, son arrière cuisine d'été, un dégagement et une buanderie. Le côté nuit se divise en deux parties: une première chambre et une suite parentale de 23m2 avec baignoire balnéothérapie , douche à l'italienne et WC indépendant. La deuxième partie se compose d'un boudoir de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC, il donne accès à deux chambres de 12 et 18m2 dont une avec véranda. De nombreux travaux ont été réalisés (Isolation, Réseau électrique, Chauffage par poêle à granulés climatisalion réversible et électrique, Fenêtres PVC doubles vitrages,....) Vous serez proche de toutes commodités. Réf: 2763 Prix: 199 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 994 euros Renseignements et visites: Auriane SARTOR: 06.47.59.89.15, ou par mail: auriane.marimmo@gmail.com ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N° 853 279 982 R.S.A.C. AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    1 km
  • Secteur
    LOT ET GARONNE
  • Situation
    LOTISSEMENT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Taxe Foncière
    994 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    + électrique + climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    21.62 m2
  • Surface terrain
    514 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    359 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Palissade
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2763

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   3,55   SO   Carrelage    
 0   Salon-Salle à manger   21,62   SO   Carrelage    
 0   Cuisine Ouverte   12,59   NE   Carrelage   Américaine équipée 
 0   Cuisine d'été   3,38   NE   Carrelage    
 0   Dégagement   7,73   NE   Carrelage    
 0   Buanderie   8,26   NE   Carrelage    
 0   Chambre 1   10,52   SO   Carrelage    
 0   Suite parentale   13,95   NE   Carrelage   Salle de bain et WC indépendant 
 0   Chambre 2   12,26   SO   Carrelage    
 0   Véranda   6,70   SO   Carrelage    
 0   Dégagement   1,82   NS   Carrelage    
 0   Boudoir   10,15   NS   Carrelage    
 0   SDE - WC   8,23   NS   Carrelage   Douche à l'italienne 
 0   Dégagement   1,80   NE   Carrelage   Accès extérieur 
 0   Chambre 3   18,60   NE   Carrelage    

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Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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