MARIMMO - GNIMMO : Villa A vendre 47800 Miramont de guyenne - 6 pièces - 120 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Villas miramont de guyenne , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas castillonnes , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille Au calme, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 5min de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa des années 70 sur sous-sol semi enterrée d'une surface habitable de 120m2 entourée d'un parc arboré et en partie clôturé de plus de 1ha avec vue sur la campagne et abris de jardin. Le hall d'entrée avec placards dessert la pièce de vie de 33m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse carrelée de 45m2 et la cuisine aménagée de 17m2 avec terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, un couloir, dessert quatre chambres, une salle de bains à la faïence vintage et WC indépendant. Le garage en sous-sol de 25m2 avec coin chaufferie et portail électrique. De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Isolation par laine de roche, Peinture extérieure, Chaudière à condensation Buderus, ....) Taxe foncière: 1016 euros Rèf: 2719 Prix: 159 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Villa des années 70 sur sous-sol semi enterrée

  • Référence : 2719
  • Type : Villa
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Secteur : Campagne
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 12075 m²
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159 000 € **

Au calme, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 5min de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa des années 70 sur sous-sol semi enterrée d'une surface habitable de 120m2 entourée d'un parc arboré et en partie clôturé de plus de 1ha avec vue sur la campagne et abris de jardin. Le hall d'entrée avec placards dessert la pièce de vie de 33m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse carrelée de 45m2 et la cuisine aménagée de 17m2 avec terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, un couloir, dessert quatre chambres, une salle de bains à la faïence vintage et WC indépendant. Le garage en sous-sol de 25m2 avec coin chaufferie et portail électrique. De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Isolation par laine de roche, Peinture extérieure, Chaudière à condensation Buderus, ....) Taxe foncière: 1016 euros Rèf: 2719 Prix: 159 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    7 - Compromis
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    2KM
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Taxe Foncière
    1015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à condensation BUDERUS avec production d'eau chaude (7 ans)
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    12075 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    10 m2
  • Surface Jardin
    12075 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Dernière mise à jour
    10/08/2020
  • N° Mandat
    2719

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   11,23   NE   Carrelage   2 placards penderies 
 1   Cuisine   17,45   NE   Carrelage   accès terrasse 
 1   Salon/Séjour   32,92   NE   Carrelage   cheminée, accès terrasse 
 1   Couloir   9,69   NS   Carrelage    
 1   W.C.   3,18   E   Carrelage    
 1   Chambre 1   8,17   E   Moquette    
 1   Chambre 2   10,51   SO   Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   6,40   SO   Carrelage   lavabo, baignoire, coin machine à laver, placard mural 
 1   Chambre 3   10,59   SO   Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   10   SO   Moquette   accès terrasse 
 0   Garage   25,51   NE   Beton   coin chaufferie 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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