Au calme, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 5min de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa des années 70 sur sous-sol semi enterrée d'une surface habitable de 120m2 entourée d'un parc arboré et en partie clôturé de plus de 1ha avec vue sur la campagne et abris de jardin.
Le hall d'entrée avec placards dessert la pièce de vie de 33m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse carrelée de 45m2 et la cuisine aménagée de 17m2 avec terrasse exposée Sud-Est.
Côté nuit, un couloir, dessert quatre chambres, une salle de bains à la faïence vintage et WC indépendant.
Le garage en sous-sol de 25m2 avec coin chaufferie et portail électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, Isolation par laine de roche, Peinture extérieure, Chaudière à condensation Buderus, ....)
Taxe foncière: 1016 euros
Rèf: 2719
Prix: 159 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.
