MARIMMO - GNIMMO : Villa A vendre 47800 Miramont de guyenne - 5 pièces - 103 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Villas miramont de guyenne , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas castillonnes , Maisons A vendre Villas duras Au calme, à la campagne, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et à 5min de Miramont de Guyenne, je vous propose de découvrir cette charmante villa des années 80, construction traditionnelle, d'une surface habitable de 103m2 entourée d'un magnifique parc arboré de 3200m2 constructible. De plain-pied, l'entrée dessert, un salon cathédrale lumineux de 30m2 avec cheminée insert et trois terrasses profitant des expositions Est, Ouest, Sud, une grande cuisine aménagée équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Vous serez proche de toutes commodités! Taxe foncière: 742 euros Rèf: 2713 Prix: 137 600 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence. -

Villa des années 80 dans un havre de verdure

  • Référence : 2713
  • Type : Villa
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Secteur : Campagne
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface terrain : 3200 m²
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137 600 € **

Au calme, à la campagne, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et à 5min de Miramont de Guyenne, je vous propose de découvrir cette charmante villa des années 80, construction traditionnelle, d'une surface habitable de 103m2 entourée d'un magnifique parc arboré de 3200m2 constructible. De plain-pied, l'entrée dessert, un salon cathédrale lumineux de 30m2 avec cheminée insert et trois terrasses profitant des expositions Est, Ouest, Sud, une grande cuisine aménagée équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Vous serez proche de toutes commodités! Taxe foncière: 742 euros Rèf: 2713 Prix: 137 600 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    2 KM
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Sur le parc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    137600 EUR
  • Taxe Foncière
    742 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    30.24 m2
  • Surface terrain
    3200 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    3200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Dernière mise à jour
    30/07/2020
  • N° Mandat
    2713
  • Disponibilité
    30/07/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Travaux souhaitables
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée/Dégagement   9,27   E   Carrelage   avec escalier bois 
 0   Salon/Séjour   30,24   EO   Carrelage   cheminée insert 
 0   Cuisine   20,12   O   Carrelage   aménagée équipée 
 0   Chambre 1   9,83   NO   Carrelage    
 0   Buanderie   3,73   N   Carrelage   avec cumulus 
 0   W.C.   2,74   N   Carrelage   avec lavabo 
 1   Chambre 2   12,31   NO   Lino   avec volet roulant 
 1   Chambre 3   9,86   NE   Lino   avec volet roulant 
 1   Salle de bains   5,35   E   Carrelage   baignoire, lavabo, étagères 

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Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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