MARIMMO - GNIMMO : Maison A vendre 47800 Miramont de guyenne - 5 pièces - 90 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Villas miramont de guyenne , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas castillonnes , Maisons A vendre Villas duras A 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 5min du centre de Miramont de Guyenne, je vous propose ce charmant pavillon des années 70 sur sous-sol semi enterré d'une surface habitable d'environ 90m2 à moderniser, son atelier de 107m2 offre plusieurs possibilités d'aménagement et son jardin arboré et clos de 400m2 , sur une parcelle de 1400m2. Une terrasse de 26m2, exposé sud dessert de plain-pied, l'entrée , une cuisine de 16m2, un salon de 19m2 , trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant . Le grenier aménageable de 128m2 mansardé avec plusieurs points de lumières. Au sous-sol, actuel garage avec portail bois, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et chaufferie. Vous serez proche de toutes commodités! Taxe foncière: 600 euros Prix: 87 200 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Rèf: 2702 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Pavillon des années 70 sur sous-sol semi enterré à moderniser

  • Référence : 2702
  • Type : Maison
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 400 m²
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87 200 € **

A 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 5min du centre de Miramont de Guyenne, je vous propose ce charmant pavillon des années 70 sur sous-sol semi enterré d'une surface habitable d'environ 90m2 à moderniser, son atelier de 107m2 offre plusieurs possibilités d'aménagement et son jardin arboré et clos de 400m2 , sur une parcelle de 1400m2. Une terrasse de 26m2, exposé sud dessert de plain-pied, l'entrée , une cuisine de 16m2, un salon de 19m2 , trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant . Le grenier aménageable de 128m2 mansardé avec plusieurs points de lumières. Au sous-sol, actuel garage avec portail bois, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et chaufferie. Vous serez proche de toutes commodités! Taxe foncière: 600 euros Prix: 87 200 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Rèf: 2702 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    7 - Compromis
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    1 KM
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    87200 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à changer
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    19.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    107 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    26.33 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Dernière mise à jour
    08/07/2020
  • N° Mandat
    2702

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Travaux souhaitables
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,18   SE   Carrelage    
 0   Cuisine   15,62   SE   Carrelage   cheminée foyer ouvert 
 0   Couloir   6,94   EO   Carrelage    
 0   Salon   19,35   E   Parquet   cheminée foyer ouvert 
 0   Chambre 1   13,81   SO   Parquet   cheminée décoration marbre 
 0   Chambre 2   11,31   O   Parquet    
 0   Chambre 3   12,43   O   Parquet    
 0   Salle d'eau   3,13   N   Carrelage   placard mural, 1 fenêtre bois survitrage 
 0   W.C.   1,58   N   Carrelage    
 1   Grenier   128   EO   Plancher   mansardé, cumulus, 6 petites fenêtres 
 -1   Buanderie   10,45   NO   Beton   porte accès extérieur, 1 point d'eau 
 -1   Cellier   10,40   NO   Beton    
 -1   Garage   22   NO   Beton   portail bois 
 0   Atelier   107   EO   Beton   atelier indépendant pouvant servir de grand garage... 

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