MARIMMO - GNIMMO : Villa A vendre 47800 Miramont de guyenne - 5 pièces - 108 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Villas miramont de guyenne , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas castillonnes , Maisons A vendre Villas marseille , Maisons A vendre Villas tonneins , Maisons A vendre Villas allauch Au calme, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 1km du centre de Miramont de Guyenne, je vous propose cette magnifique villa des années 70-80 d'une surface habitable d'environ 108m2 avec garage en sous-sol semi-enterré, entourée d'un parc arboré, fleuri et clos de 4000m2 avec un puits et abris de jardin. Une terrasse couverte de 30.50m2 avec barbecue dessert en plein-pied l'entrée, le salon salle à manger de 27m2 avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée de 12m2 et un cellier sur palier avec un accès au garage et à l'extérieur. Un couloir avec placards dessert la partie nuit avec trois chambres de plus de 13m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage de 80m2 avec portail bois et volet roulant électrique, une cave de 15m2, chaufferie, buanderie de 12m2 et coin atelier. Vous serez proche de toutes commodités!!! (Diagnostics en cours) Prix: 160 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 1 003 euros Réf: 2697 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Villa sur sous-sol semi-enterré des années 70-80

  • Référence : 2697
  • Type : Villa
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface terrain : 4000 m²
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160 500 € **

Au calme, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 1km du centre de Miramont de Guyenne, je vous propose cette magnifique villa des années 70-80 d'une surface habitable d'environ 108m2 avec garage en sous-sol semi-enterré, entourée d'un parc arboré, fleuri et clos de 4000m2 avec un puits et abris de jardin. Une terrasse couverte de 30.50m2 avec barbecue dessert en plein-pied l'entrée, le salon salle à manger de 27m2 avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée de 12m2 et un cellier sur palier avec un accès au garage et à l'extérieur. Un couloir avec placards dessert la partie nuit avec trois chambres de plus de 13m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage de 80m2 avec portail bois et volet roulant électrique, une cave de 15m2, chaufferie, buanderie de 12m2 et coin atelier. Vous serez proche de toutes commodités!!! (Diagnostics en cours) Prix: 160 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 1 003 euros Réf: 2697 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    1km
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Taxe Foncière
    1003 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    + cheminée foyer ouvert
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    4000 m2
  • Surface terrasse
    30.5 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    2697

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Terrasse   30,50   E   Carrelage   avec barbecue 
 0   Entrée   5,31   E   Carrelage    
 0   Salon/Séjour   26,86   E   Carrelage   avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse 
 0   Cuisine   11,68   O   Carrelage   avec placard mural 
 0   Couloir avec placard   3,77   EO   Carrelage    
 0   Cellier   8,59   NO   Carrelage   accès au garage et à l'extérieur 
 0   Chambre 1   13,36   E   Plancher    
 0   Chambre 2   13,42   SE   Plancher   avec placard penderie 
 0   Chambre 3   13,89   NO   Plancher   avec placard penderie 
 0   Dégagement   1,26   EO   Carrelage    
 0   W.C.   2,03   O   Carrelage   avec lave main, 1 fenêtre et faïence 
 0   Salle de bains   8,67   O   Carrelage   avec baignoire, douche, bidet, meuble vasque et deux fenêtres 
 -1   Garage   80   EO   Béton   Garage deux voitures, chaufferie et atelier 
 -1   Buanderie   12,06   S   Beton   avec évier et fenêtre 
 -1   Cave   15,35   E   Beton    

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